四月的土拍已落下帷幕。四月共出讓四宗地塊,其中,成功出讓三宗,流拍一宗。流拍地塊位于佛山市高明區荷城街道祥如路以西、丹霞路以北,是今年首塊流拍的土地。據統計,4月佛山土地拍賣總成交面積17.5萬㎡,總成交金額47億元。

五月土拍市場繼續補貨,三水兩宗“待嫁”,順德三宗“待嫁” 推地總面積32萬㎡,推地總金額達52億元。


經濟日報刊文:土地出讓金下降是時勢使然,也是未來發展方向

2019-4-29 經濟日報

土地出讓金趨穩正是房地產市場調控的應有之義,反映了我國房地產市場和土地市場正逐步回歸理性。對一些土地財政占比高的地方政府來說,土地出讓金下降確實可能造成地方財政上的困難,但這是時勢使然,也是未來發展的方向所在。

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開發商土地壟斷加劇,8家公司土儲貨值超萬億

2019-4-25 第一財經

數據顯示,截止至到2018年底,市場規模前三的中國恒大、碧桂園兩家房企的總土地儲備建筑面積已超過2萬平方米,其中恒大為25057萬平方米,碧桂園為24821萬平方米。另外總土地儲備建筑面積超過1萬平方米的開發商則有保利、融創、綠地、萬科等4家,而新城控股、中海、龍湖、世茂、富力等5家房企的土儲規模已超過5000平方米。

http://www.alwffd.live/houseztshow.aspx?house_id=71910

恒大為造新能源車頻繁拿地:6天內買下超90萬平方米土地

2019-4-18  澎湃新聞

為了恒大新能源電動汽車的投產,許家印近期頻繁出手拿地要造汽車基地。4月17日,天津國能生活服務有限責任公司以底價3.649億元、樓板價約2800元/平方米拿下天津濱海新區濱海科技園的一宗住宅、商服用地。

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專家:調控房價的核心是增加土地供應

2019-4-11 證券日報

日前,國家發改委發布《2019年新型城鎮化建設重點任務》(以下簡稱《任務》),指出按照國家統一部署,在符合空間規劃、用途管制和依法取得前提下,允許農村集體經營性建設用地入市,允許就地入市或異地調整入市。

http://www.alwffd.live/houseztshow.aspx?house_id=71284

第一季度廣佛土地市場:總吸金近479億元!最高溢價超64%!

2019-4-2 克而瑞廣州區域

回顧今年一季度多家品牌房企乘借大灣區綱要、樓市調控政策松動的東風,進一步擴大灣區土儲,灣區重要城市——廣州、佛山的土地市場也再度燃起了硝煙。據克而瑞數據統計,一季度以來,廣、佛兩地土地共計出讓30宗經營性用地,其中有5宗地塊拍出35%以上的溢價,最高溢價率達64%,足可見兩地土市的火熱行情。

http://www.alwffd.live/houseztshow.aspx?house_id=70951

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出讓時間

區域

地塊位置

面積(㎡)

容積率

土地用途

起始價(萬元)

掛牌方式

2019581430

三水

佛山市三水區云東海街道云庭大道北側地塊六之一

28249.18

1.0FAR3.0

商服用地(零售商業用地、批發市場用地、餐飲用地、旅館用地、商務金融用地)、城鎮住宅用地

27200

網上

201951515

三水

佛山市三水區西南街道建設大道南側地塊二

33670.06

1.0FAR3.2

城鎮住宅用地、商服用地(零售商業用地、批發市場用地、餐飲用地、旅館用地、商務金融用地、娛樂用地、其他商服用地)

64650

網上

2019513 15

順德

佛山市順德區大良街道碧桂路以東、澄海東路以北地塊之二

39901.76

高于1.0且不高于3.0

城鎮住宅用地兼容零售商業用地、批發市場用地、餐飲用地、旅館用地、商務金融用地、娛樂用地、其他商服用地

82354

網上

2019 5 21 9

順德

佛山市順德區大良德民路以東、澄海路以北地塊

88546.22

高于1.0且不高于2.5

城鎮住宅用地兼容批發零售用地、住宿餐飲用地、商務金融用地、其他商服用地、新聞出版用地、文體娛樂用地

207925

現場

2019 5 29 15

順德

佛山市順德區樂從鎮新桂路以西、創富二路南北兩側地塊

131841.86

2.76

教育用地、城鎮住宅用地兼容零售商業用地、批發市場用地、餐飲用地、旅館用地、商務金融用地

138030

網上

2019 5 30 10

順德

佛山市順德區樂從鎮荷岳路以北、永興道以東地塊

84225.06

高于0.87且不高于2.61

A區為城鎮住宅用地兼容零售商業用地、批發市場用地、餐飲用地、旅館用地、商務金融用地、新聞出版用地,BCF區為公園與綠地,D區為城鎮住宅用地(用作住宅用地的附屬道路),E區為城鎮村道路用地

241620.159

現場


佛山四月的土拍市場可謂亮點多多。雙封頂!廈門禹洲以45000 +14780㎡人才住房+6000㎡租賃住房奪得三水樂平地塊;時代豪擲310188萬+7.1萬㎡租賃住房競得位于南海里水一宗“三舊”改造商住地,剔除配建樓面價至少15749元/㎡;榮盛首入順德,通過激烈爭奪以逾 11.8 億斬獲順德高新區地塊,溢價63%。

交易編號

區域

位置

面積(㎡)

土地用途

起始價(萬元)

成交價(萬元)

競得人

TD2019(SS)WG0004

詳情

三水

佛山市三水區樂平鎮新城區C15

34558.52

城鎮住宅用地兼容商服用地

33700

45000 +14780㎡人才住房+6000㎡租賃住房

廈門禹洲鴻圖地產開發有限公司

TD2019(NH)WG0005

詳情

南海

佛山市南海區里水鎮洲村社區居委會“橋頭圍”、舊工業區“勿什圍”地段

67579.2

城鎮住宅用地兼容零售商業、批發市場、餐飲、旅館、商務金融、娛樂及其他商服用地

232404

310188+71000㎡租賃住房

佛山市時代天峰房地產開發有限公司

TD2019(GM)WG0011

詳情

高明

佛山市高明區荷城街道祥如路以西、丹霞路以北

1524.75

城鎮住宅用地(兼容商服用地)

1212

不成交

不成交

TD2019SDWG0009

詳情

順德

佛山市順德區杏壇鎮順德西部生態產業區啟動區商務配套區D-XB-10-01B-05-02地塊

72709.83

城鎮住宅用地兼容零售商業用地、批發市場用地、餐飲用地、旅館用地

72712

118792

廣州榮盛房地產有限公司


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