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12461元/㎡!保利華南以底價11.25億拿下里水展旗崗6萬㎡商住地
日期:2019/7/1 10:12:31    

7月首宗地塊“猴急”出讓。

7月1日上午,保利華南底價11.25億元競得里水展旗崗6萬㎡地塊,折合樓面價12461元/㎡

查閱以往資料得知,里水展旗崗地塊此前原定于2018年12月3日掛牌出讓,后因無人競價流拍,此次為二度掛牌,掛牌條件均無發生變化。

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成交截圖

地塊信息

TD2019(NH)WG0008地塊信息

位置:佛山市南海區里水鎮沙涌村展旗山“崩崗腳”地段

占地面積:60774.8㎡

容積率:A區:≤1.8 ;B區:<1.01

起拍價:112543萬元(折合起拍樓面價12461元/㎡)

最高限價:138186萬元(折合樓面價15300元/㎡)

競拍規則:限地價+競自持租賃住房(當競價達到最高限制地價138186萬元時,轉入競自持70年租賃住房建筑面積,最大自持面積為83000㎡)

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據出讓文件顯示,該地塊分A、B區規劃,其中A區占地36627.3㎡,容積率>1.0且≤1.8,建筑限高21米;B區占地24147.5㎡,容積率>1.0且<1.01,建筑限高12米。其中,A區地塊商業建面需為2000-5000㎡之間。

根據規劃,該宗地開發投資總額不低于27096萬元,同時,競得者須配建面積不少于1500㎡的公交站場,并同步配建公共汽車充電樁;還須配建500㎡的文化活動室、405㎡的體育健身場所等。

交通路網發達 周邊新房均價2-2.6萬元/㎡

宗地地處里水大道與佛山一環交界西側,交通路網發達,緊鄰的旗峰東路連接里水大道南,可接駁佛山一環、沈海高速、廣三高速等重要的城際高速干道,暢達佛山五區,可快速到達廣州金沙洲。里水大道南連通大甘路轉桂和路,一路往南直通大瀝及千燈湖。配套方面,周邊有同聲小學、旗峰中學和展旗崗公園等。

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同時,該地段屬于廣佛交界熱門置業區域,周邊在售有宏宇天御江畔、時代家等新房項目,目前一手住宅均價約2-2.6萬元/㎡。

值得一提的是,4月22日,時代以逾31億+7.1萬㎡自持奪里水洲村6.7萬㎡靚地,折合樓面價15300元/㎡,扣除配建樓面價至少15749元/㎡。正處于本次出讓地塊的東南側。【詳情】


將打造成千燈湖中軸北延段生態休閑區

本次出讓地塊位屬展旗峰片區規劃范圍內。根據此前佛山市國土資源和城鄉規劃局發布的《南海區里水鎮展旗峰控制性詳細規劃批后公示》,將展旗峰片區定位為以展旗樓為地區標識,結合山水元素建設生態休閑公園,發展旅游休閑和高端居住區,打造成千燈湖中軸北延段生態休閑區。

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未來,地塊南面未來將規劃佛山地鐵6號線,并設置途經站。展旗峰片區目前人口約2.6萬人,規劃新增人口0.56萬人,預計片區居住人口規模將達到3.23萬人。整體未來將成為里水鎮宜居板塊。


佛山樓市網 譚麗萍報道

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