佛山樓市網 > 新聞詳情
熱度不減!7月佛山8宗地蓄勢待發
日期:2019/6/30 8:34:07    

馬不停蹄!六月土拍收官戰剛落幕,7月的戰場就來臨。

6369742131053600219640599.jpg

7月,佛山將有8宗地塊出讓,推地總面積逾41.1萬㎡,總起始價超43.99億。本月土拍熱點將在禪城南莊、南海里水、高明西江新城、順德西部片區、順德倫教。

南海區


�Ϻ�.jpg


地塊位置:佛山市南海區里水鎮沙涌村展旗山“崩崗腳”地段

地塊面積:60774.8㎡

起始價:112543萬元

起拍樓面價:12461元/㎡

出讓時間:112543

地塊采用“限地價+競自持租賃住房建筑面積”的方式競拍。最高限價138186萬元(最高樓面價15300元/㎡),最大自持建筑面積為8.3萬㎡。

根據規劃,該宗地開發投資總額不低于27096萬元,同時,競得者須配建面積不少于1500㎡的公交站場,并同步配建公共汽車充電樁;還須配建500㎡的文化活動室、405㎡的體育健身場所等。值得一提的是,A區地塊商業建面需為2000-5000㎡之間。

該地塊屬于里水展旗峰片區規劃范圍,規劃打造千燈湖中軸北延段生態休閑區。周邊在售有宏宇天御江畔、時代家等新房項目,目前一手住宅均價約2-2.6萬元/㎡。

7.1�Ϻ�.jpg

高明區


����.jpg

地塊位置:佛山市高明區西江新城荷富路以西、明湖南路以北

地塊面積:122183.09㎡

起始價:97341萬元

起拍樓面價:2800元/㎡

出讓時間:2019年7月9日10時

地塊采用“限地價+競自持租賃住房建筑面積”的方式競拍。最高限價503670萬元(最高樓面價15300元/㎡),最大自持建筑面積為15.84萬㎡。

根據規劃,地塊有以下要求:

(1)A地塊要求配建一個不少于9.8萬㎡的購物中心(其中地上商業建面不少于9.1萬㎡),且要求購物中心建到一定程度才可申領住宅預售證。

(2)A地塊須引進2018年3月中國房地產業協會和中國房地產測評中心正式對外發布的“2018年中國房地產開發企業商業地產運營十強”企業中排名前五名的企業來負責購物中心的管理運營。

(3)A區地塊購物中心及1300個停車位須由競得人自持,僅可在乙方(或其控股股東)的子公司之間進行整體轉讓。且購物中心須在簽訂交易成交確認書后18個月內竣工并滿鋪開業。

(4)B區地塊須配建18班幼兒園一所,獨立占地面積≥5400㎡。 

 ��ɽ�и����������3Ǻɸ�·������������·�Ա�.jpg

地塊位置:佛山市高明區西江新城蘇河路以東、濱湖路以北

地塊面積:51336.2㎡

起始價:39832.1萬元

起拍樓面價:1935元/㎡

出讓時間:2019年7月9日10時

地塊采用“限地價+競自持租賃住房建筑面積”的方式競拍。最高限價314960萬元(最高樓面價15300元/㎡),最大自持建筑面積為8.23萬㎡。

本宗地開發建設須開發建設須包含一座不低于200米且建筑面積不低于7萬㎡的超高層商業辦公地標建筑,其中不低于2萬㎡商業辦公物業自取的房屋權屬登記后競得方持有不低于10年,其他商業辦公物業僅限向法人整層銷售。此外,還須引入一家世界500強企業旗下的具有商業服務或管理運營經驗的公司,并簽署商業服務運營協議書。

��ɽ�и����������3��պ�·�Զ�������·�Ա�.jpg

地塊位置:佛山市高明區明城鎮高明大道以南、平山一路以西

地塊面積:26577.5㎡

起始價:14353.2萬元

起拍樓面價:2160元/㎡

出讓時間:2019年7月10日10時

地塊采用“限地價+競自持租賃住房建筑面積”方式競拍。最高限價101659萬元(最高樓面價15300元/㎡),最大自持建筑面積為6.64萬㎡。

地塊位于高明大道以北、平山一路以西,目前地塊現狀為閑置用地,基本平整。地塊的西面和北面緊靠滄江支流,擁有江景資源。宗地附近有恒大悅辰花園以及金科集美天辰灣兩個項目,距離明城中心城區約1公里左右,片區內有明城華立醫院、明城廣場、八達園大酒店、明城小學、東洲書院等。

��ɽ�и��������������������ϡ�ƽɽһ·����.jpg

禪城區


����.jpg

地塊位置:佛山市禪城區佛開高速東側、杏吉公路北側

地塊面積:22432.15㎡

起始價:32600萬元

起拍樓面價:5813元/㎡

出讓時間:2019年7月10日15時

“限地價+競自持租賃住房比例+搖號”的形式進行競拍,最高限價85802萬,(最高樓面價15300元/㎡),自持租賃住房最高比例為100%。

根據規劃,競得人須配建物業管理用房、社區公共服務用房等小區常規配套設施。值得注意的是,兼容的商業建筑的計容建筑面積不超過16824㎡,即不超過總建面的3成。

��ɽ���������𿪸��ٶ��ࡢ�Ӽ���·����.jpg

順德區


˳��.jpg

地塊位置:佛山市順德區順德高新區西部啟動區商務配套區D-XB-10-01A-16-01-2地塊

地塊面積:76541.39㎡

起始價:94299萬元

起拍樓面價:6160元/㎡

出讓時間:2019年7月29日 10 時

地塊采用“限地價+競自持租賃住房建筑面積”方式競拍。最高限價234216萬元(最高樓面價15300元/㎡),最大自持建筑面積為15.11萬㎡。

按照規劃,競得人僅需配建配電房、公廁、社區用房等公共配套設施,此外,地塊須1年內動工,4年內竣工。

宗地位于順德西部生態產業新區啟動區的商務配套區,該配套區規劃集商務辦公、展覽會議、創新研發、休閑娛樂、安居社區于一體定名智域城。周邊在售樓盤美的中交翰誠和恒大江錦豪庭。

 ��ɽ��˳����˳�¸������������������������D-XB-10-01A-16-01-2�ؿ�.jpg

塊位置:佛山市順德區順德區第一人民醫院(新址)東側、羊大路以南地塊

地塊面積:38643.22㎡

起始價:22476萬元

起拍樓面價:2140.07元/㎡

出讓時間:2019年7 月 29 日 15 時

地塊采用在競得人無償配建返還A區范圍內物業和停車位的情況下,以“限地價+競自持租賃住房建筑面積”方式競拍。最高限價115527萬元(最高樓面價11000元/㎡),最大自持建筑面積為62972㎡。

出讓文件顯示,競得人須無償配建返還A區范圍內物業和停車位,總投入資金不少于3.57億,涵蓋建面不少于3.9萬㎡的公共衛生服務中心,包括區中心血站、區疾控預防控制中心實驗室、120急救智慧中心、信息中心等;停車位方面,須設置不少于390個,其中地面設置不超過30個。

值得一提的是,競得人須無償配建返還A區范圍內物業和停車位給佛山市順德區衛生健康局或其指定的下屬事業單位。

�׽�����ҽԺ.jpg

6月佛山商住地成交回顧


6月份佛山五區齊齊出動,共計出讓7宗地,其中順德3宗,禪城2宗,南海、高明各1宗。

據統計,6月佛山土拍總成交面積逾24.15萬㎡,總成交金額超56億元。本月土拍成績可圈可點,深圳星河首進佛山,勇奪禪城臨近地鐵口地塊;金融街首入南海,布局丹灶仙湖板塊;佳兆業石灣拿地;保利華南再次布局三水新城;保利置業在12家房企中殺出,斬獲順德倫教荔村地塊……

����.jpg

相關新聞


13006/㎡首入禪城!佳兆業11.63億獲禪城石灣3.1萬㎡商住地

“大咖”來襲!金融街首入南海!逾5.3億元競得丹灶鎮仙湖旁商住地

封頂!超3億!恭喜美的置業拿下西江新城1.9萬㎡望江地

底價成交!保利華南8.15億元拿下三水新城4.8萬㎡靚地,折合樓面價6148/

深圳星河首入佛山!6億奪禪城朝安地鐵上蓋靚地,樓面價10472/

6898/㎡!中怡置業喜提大良4735㎡迷你商住地

近百輪廝殺,保利置業以20.7+1.2萬㎡配建奪下倫教荔村靚地


 佛山樓市網 譚麗萍報道

450.jpg

【延伸閱讀】

樓市網咨詢熱線

0757-22628606

最新資訊

優惠價格

獲取內部資料

佛山樓市網微信客服

加油金块免费试玩 福建十一选五交流群 掌上棋牌app官网下载 微信新赚钱 3D毒胆倍投 网吧开lol活动怎么赚钱吗 江苏时时彩11选五 柬埔寨和缅甸哪里好赚钱 幸运赛车助手 六合彩开奖历史记录 重庆时时彩 最赚钱行业的广告 一分分时时彩稳赚技巧 河北好运彩2好运彩3玩法 甜蜜乐章怎么赚钱 时时彩一期免费计划 体彩福建31选7第18221