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購置豪宅小貼士
 


購置豪宅小貼士:


  專題摘要:“豪宅”,從字面意義上理解,是城市中高端居住區的簡稱。但是,如果要對豪宅下一個定義,卻不完全等同于高端居住區。曾幾何時,“不求最好,但求最貴”一度作為豪宅標準,但隨著社會的進步,這種暴發戶式的豪宅標準,顯然已經不合時宜。

標準之一:無可替代的黃金地段

  對于豪宅項目而言,無可替代的黃金地段則是吸引高端客群的首要法寶,以及促使房產價值不斷提升的根本因素所在。

標準之二:不可制的稀缺資源

  豪宅的價值之所以可以不斷提升,不僅由于其具有地段的優勢,還因為豪宅通常占據了不可復制的稀缺資源,如人文氛圍、公立名校、景觀環境等方面的資源優勢。

標準之三:殿堂級的生活配套圈

  財富人群對于社交生活、居住品質、物業配套等方面有著較高要求,因此促使華宅項目周邊必須擁有完善的購物、醫療、教育等公共設施,并在項目自身設置一流大型會所、商業、休閑娛樂等優越配套。

標準之四:科學立體的交通網絡

  由于高端族群經常往來于世界各個城市,進行商務談判的項目考察,因此要求其所居住的物業周邊必須擁有完善的科學立體的交通網絡,以便為高端人群的出行。

標準之五:高端統一的居住人群

  豪宅社區的最大價值在于其無形的上流社交圈層。買豪宅并不僅僅是買一套房子,而是對一種生活方式、生活模式的選擇,即在擁有一套居住舒適豪宅的同時,也享有進入上流社會的資格。

標準之六:品味卓然的生活文化

  真正的豪宅社區,注重社區文化營造和建設。社區文化不僅涉及到生活理念、生活方式,也涉及到文化圈層、社交活動,使高端人群不僅在同一社區的天空下生活,也可以在同一社區進行文化交流。

標準之七:世界知名的王牌物業

  先世界知名的王牌物業,它的服務理念和服務標準是世界一流的,能夠讓高端人群享受到高質量、高標準的物業服務。同時王牌物業在世界的影響力,也能提升豪宅多元價值的重要因素之一。

標準之八:大師級別的建筑與設計團隊

  建筑品質是豪宅的基礎。豪宅物業更注重建筑的表現力和細節,比如經久的外立面、優質材料的運用等。景觀環境追求生存空間的生態、文化環境,在滿足人們物質生活的基礎上更加關注人們的精神需要。

豪宅之所以是豪宅

  什么是豪宅?從字面上可以簡單地理解為“富人居住的豪華住宅”。真正的豪宅是指在特定地段,以度身定制的方式打造,具有鮮明建筑特色和歷史人文價值的,專門供給社會上具有相當的財產、地位和權利的人居住的獨立式住宅。

豪宅的特征

  具體地說,豪宅具有五大特征:一是區位優越不可替代;二是環境幽雅,或者具有不可再生、得天獨厚的自然資源,或者具有歷史形成的人文資源;三是建筑精美不可復制;四是風格各異難以仿造:五是人文價值無法再生。

豪宅具備旗幟和靈魂

  只有將外在的包裝與內在的氣質和諧統一,共同達到高標準,才能完美地展現出其卓而不群的風度。支持物業成為“豪宅”的必要條件就是豪宅的氣質和靈魂,它不僅要滿足消費者對安全、舒適、便捷等共性化的需求,更要為目標消費群提供尊貴感、身份感、超前感、時尚感等特殊化的需求。一句話,豪宅不僅要擁有生活方式的內涵,更要折射出文化的光輝。

  在一定時期內,豪宅只能為少數人所擁有

  豪宅之所以能夠做到“好、精、大、貴”,擁有較強的保值、增值能力,完全是依賴于其對社會資源的密集占有,而資源的稀缺性和個別資源在特定時期的不可再生性,也勢必造成豪宅這種產品的相對稀缺,從而有力地烘托起豪宅的身份,令大多數人望而卻步。

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