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買房合理避稅妙招
 


買房合理避稅妙招:

  1、分離裝修費和房價

  如果說房屋裝修情況很好并且能夠提供裝修費發票和附屬設施發票,完全可以合理地降低應稅金額。有時候甚至可以降低20萬交易價格,當然,并不是所有房屋都有這個條件通過裝修費避稅。

  2、短期延時過戶

  短期延時過戶方法適用于只差很短時間就能滿5年的房產,比如30天或者40天,時間太長容易產生糾紛。

  3、親友間房屋買賣避稅

  比如說我叔叔賣房給我,房產市價400萬,但賣給我200萬,即使啟動強制評估也不能否認這個價格。對特定人采用特定價格是合理的。

  4、善用評估避稅法

  有一處房屋屬于小區中最差的房型最差的朝向,房主一再跌價之后終于賣出,結果交易中心認為房價過低,需要按照小區評價價格交易。

  5、股權轉讓避稅法

通過公司名義買房,然后轉讓公司股權,這種方法不產生任何費用,但是需要有專業人士指導,一旦越界后果嚴重。

  6、改善型換房最佳避稅法

  購房者出售唯一住房再購買時把握好簽約和過戶時間能夠節省契稅,也可避免買房賣房時間差造成房價波動損失。

 

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